Выдают ли и как получить кредит под материнский капитал в Сбербанке?

кредит под материнский капитал в Сбербанке

Для многих семей приобретение жилья является трудновыполнимой задачей, поэтому чаще всего обращение в финансовые учреждения за получением займа становится единственной возможностью купить недвижимость. Кредит под материнский капитал в Сбербанке также предназначен для тех, кто хочет иметь собственную квартиру. А выделенные государством денежные средства помогут в решении этого вопроса.

Программа рассчитана, как на приобретение строящегося жилья, так и на покупку уже готового. Поэтому она подойдет всем, кто располагает данной единовременной материальной помощью за рождение детей.

Условия получения займа под маткапитал от Сбербанка

Для получения займа на приобретение жилья Сбербанк предлагает использовать материнский капитал. Он может быть частично или полностью задействован в качестве первого взноса. При этом права на расходование данных денежных средств есть у любого из родителей. Однако необходимо соответствовать ряду требований ряд финансового учреждения.

Условия кредита под материнский капитал выглядят следующим образом:

  • клиент должен иметь российское гражданство с аналогичной регистрацией;
  • быть старше 21 года;
  • иметь официальные документы, подтверждающие платежеспособность потенциального заемщика (справка о доходах по форме 2-НДФЛ);
  • иметь трудовой стаж: от полугода на текущем месте работы и от года общего (данное условие упраздняется для зарплатных клиентов Сбербанка);
  • привлечь созаемщиков (до 3-х лиц).

Если клиент не имеет возможности предоставить справку о доходах, то процентная ставка по кредиту вырастет на 0.5%.

Также Сбербанком выдвинут ряд особых условий:

  • приобретаемая недвижимость должна являться собственностью заемщика/обоих супругов/детей заемщика;
  • обязательное подтверждение трудовой деятельности для лиц, не являющихся зарплатными клиентами Сбербанка;
  • после подписания ипотечного договора необходимо обратиться в ПФ РФ с просьбой перечислить необходимую часть материнского капитала на кредитный счет (на это отводится не более полугода).

Важно! Сбербанк выдает кредит под материнский капитал только безналичным способом.

На строящееся жилье

Кредит на строительство дома под материнский капитал выдается на таких условиях:

Срок действия договора займаОт 1 года до 30 лет
Минимальная сумма300000 руб.
Максимальная суммаНе более 85% от оценочной стоимости приобретаемой жилплощади или другой залоговой недвижимости (учитывается наименьший из показателей)
Процентная ставкаОт 7.4%
Первоначальный взносНе менее 15% от стоимости недвижимости (при отсутствии подтверждения дохода размер взноса составит 50%)

При покупке недвижимого имущества у партнера Сбербанка размер процентной ставки будет снижен.

На готовое жилье

Ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке на готовое жилье выдается с такими тарифными показателями:

Срок действия договора займаОт 1 года до 30 лет
Минимальная сумма300000 руб.
Максимальная суммаНе более 85% от оценочной стоимости приобретаемой жилплощади или другой залоговой недвижимости (учитывается наименьший из показателей)
Процентная ставкаОт 8.6%
Первоначальный взносНе менее 15% от стоимости недвижимости

Важно! Независимо от категории приобретаемой жилплощади данный объект недвижимости оформляется под залог и подлежит обязательному страхованию.

Условия получения займа под маткапитал от Сбербанка

Порядок оформления кредита под материнский капитал в Сбербанке

Кредит под материнский капитал наличными выдается Сбербанком с соблюдением пошаговой инструкции:

  1. Заемщик собирает пакет документов по списку банка и посещает кредитный отдел для заполнения заявки.
  2. Банк выносит решение (от 2 до 5 рабочих дней).
  3. Заемщик выбирает недвижимость, которую планирует приобрести, и предоставляет по ней всю необходимую документацию.
  4. Составляется кредитный договор, который подписывается обеими сторонами.
  5. Заемщик регистрирует свои права на владение приобретаемым жильем.
  6. Банк выдает кредит.

Важно! С момента одобрения заявки у клиента есть не более 90 дней для того, чтобы определиться с выбором жилья.

Документы для получения займа под материнский капитал

Ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке выдается при наличии у клиента полного пакета документов по списку финансового учреждения:

  • паспорт;
  • второй документ, подтверждающий личность (на выбор: водительские права, загранпаспорт, ИНН);
  • сертификат на материнский капитал;
  • выписка из Пенсионного Фонда о текущем состоянии счета;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • документы на залоговое имущество при наличии такового в собственности клиента.

Помимо данных бумаг заемщик должен написать заявку на получение ссуды.

Важно! Данный список документов может быть расширен на усмотрение банка.

Нюансы для участников программы «Молодая семья»

Сбербанком разработана специальная программа лояльности «Молодая семья». Для ее участником размер первоначального взноса имеет минимальные значения:

  • 15% для семей с несовершеннолетними детьми;
  • 20% для семей, у которых пока нет детей.

Также доступны льготы в виде возможности отсрочить выплату основного долга при наличии детей до 3-х лет и снижения неустойки при несвоевременном внесении регулярного платежа. Для участия в этой программе нужно дополнить пакет документов свидетельством о заключении брака и о рождении детей.

Порядок погашения задолженности

Погашение ипотечного кредита осуществляется аннуитетными платежами регулярно в течение всего срока действия договора займа. Это значит, что выданная сумма делится равными частями на количество месяцев, выделенных за возврат денежных средств. Далее указанная сумма вносится на кредитный счет до даты, указанной в соглашении с банком.

Также доступно досрочное погашение кредита под материнский капитал от Сбербанка. Плата за раннее закрытие договора не взимается.

Как повысить свои шансы на одобрение кредита под материнский капитал?

Наличие госвыплат не гарантирует 100% одобрение заявки. Банк может отказать в выдаче займа, при этом не озвучивая причины такого решения.

Увеличить вероятность положительного ответа Сбербанка поможет соблюдение некоторых правил:

  1. Выбор жилья с адекватной стоимостью. Банк не одобрит заявку от клиента, который, имея низкий доход, хочет приобрести дорогостоящую жилплощадь. В этом случае он будет признан неплатежеспособным.
  2. Выбор ликвидного жилья. Каждый приобретаемый объект недвижимости автоматически подлежит страхованию, поскольку является обеспечением по кредиту. Если клиент хочет приобрести ветхое строение, то в случае его изъятия банк не сможет осуществить сбыт на рынке и вернуть вложенные деньги.
  3. Указание всех видов дохода. Сюда входит не только заработная плата и любого рода пособия. В заявке можно указать проведение частных уроков, получение прибыли с вложенных денежных средств и т.д. – все это будет учитываться при вынесении решения по выдаче кредита.
  4. Согласие на приобретение полиса. Страхование жизни и здоровья заемщика не является обязательным условием. Однако, заключение данного договора не только станет дополнительным гарантов возврата денежных мое банку, но и на порядок снизит размер процентной ставки.

Также следует учитывать, что кредит под материнский капитал наличными предпочитают выдавать лицам с положительной кредитной историей. Поэтому следует заранее позаботиться о качестве этих данных.

Поделитесь записью с друзьями!
Оставьте свою оценку за статью:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Оставить комментарий

Выш Mail не будет опубликован


*


4 + 19 =