Можно ли взять ипотеку на двоих, как, что нужно сделать?

Можно ли взять ипотеку на двоих

Ипотечный кредит – один из самых популярных продуктов на рынке банковских услуг. Он широко распространен, так как помогает практически без проблем приобрести собственное жилье, если клиент располагает достаточными денежными средствами на выплату ежемесячных платежей по ссуде. Но далеко не все граждане обладают достаточным уровнем доходов, чтобы самостоятельно погашать долг. Поэтому вопрос о том, можно ли оформить ипотеку на двоих, остается актуальным в настоящее время. Такое решение позволяет беспроблемно осуществлять выплаты, а шансы, что финансовая организация выдаст ссуду, существенно повышаются, поскольку учитывается суммарный доход заявителей.

Ипотека на двоих супругов

Проблема приобретения собственного жилья всегда актуальна, особенно для молодых супругов, еще не наживших совместный капитал и имеющих весьма скромные доходы на основной работе. Банки не всегда охотно идут на оформление сделок по предоставлению жилищного займа для такой категории граждан. Выходом при невысоком уровне благосостояния семьи будет взятие квартиры в ипотеку на двоих супругов.

Совместная ссуда помогает увеличить размер подтверждаемого дохода, поскольку учитывается заработок 2-их созаемщиков. К участию в сделке можно подключать и родителей обоих супругов, что также существенно повышает уровень доверия банка к клиентам. Родители и другие родственники могут выступать созаемщиками или поручителями. В этом случае риски и финансовые обязательства поровну разделяются между всеми участниками сделки.

Наличие поручителей гарантирует финансовой организации возвращение заемных средств при возможном возникновении проблем у кредитополучателей в течение срока действия договора (заемщик потерял источник основного дохода и не может осуществлять ежемесячные платежи и так далее). Оформление кредитного договора упрощается, так как от поручителей не требуется предоставлять сведения об источниках и размере их доходов.

Важно! Основная сложность заключается в том, что найти человека, готового взять на себя обязательства перед банком по выплате средств по ипотеке, довольно сложно, а сами кредиторы в большинстве случаев желают видеть среди поручителей надежных граждан с хорошей финансовой репутацией.

Решая вопрос, о том, каким способом лучше всего осуществить покупку квартиры на двоих собственников в ипотеку, и прежде чем подписать кредитный договор, нужно обратить внимание на следующие моменты, которые оговариваются заранее перед заключением сделки:

  • в каких соотношениях будут распределены выплаты по долговым обязательствам (можно разделить поровну или привлечь вторую сторону только в качестве дополнительного источника внесения денег, если основной плательщик окажется некредитоспособным по тем или иным причинам);
  • убедиться в том, что вторая сторона способна внести требуемую сумму и будет добросовестно исполнять взятые на себя обязательства;
  • при составлении договора особое внимание уделить пунктам, отражающим распределение прав собственности на жилье, чтобы не столкнуться с обстоятельствами, когда одна сторона вносила денежные средства, а может воспользоваться квартирой на равных возможностях со стороной, потратившей на выплаты по кредиту намного меньше денег.

Но не все люди спешат оформлять свои отношения официально. Что делать, если не в браке возникло желание приобрести совместную квартиру?

Ипотека на двоих не в браке

Можно ли взять ипотеку на двоих людей, еще не зарегистрировавших брак? Такая возможность существует. Но при этом следует помнить, что общим считается имущество, нажитое за период совместного проживания при условии официальной регистрации семейных отношений. Таким образом, взятие ипотеки на двоих находящихся не в браке супругов имеет определенные риски.

На двоих супругов, не заключивших официальных отношений, можно оформить ипотеку с использованием их долевого участия в сделке.

Сейчас банки более лояльны к парам, в течение долгого времени поддерживающим вместо, но официально не зарегистрировавшим отношения. Им предоставляют возможность оформить ипотеку на двоих собственников.

С помощью такого метода можно заключить соглашение между друзьями или на двоих родственников, например, отца и сына, а не только на супругов, решивших приобрести недвижимость до брака.

По ипотечному договору каждому участнику сделки будет предоставлена доля недвижимости на обозначенных в документе условиях. Например, сыну может принадлежать 20 % прав собственности на квартиру, а отцу остальные 80%.

Важно! При составлении договора нужно уделить особое внимание распределению прав на собственность. Нужно убедиться, что все участники сделки правильно понимают изложенные в нем условия, выражают полное согласие со всеми перечисленными пунктами.

Как оформить ипотеку на двоих?

Если возникло желание разобраться в вопросе, как взять ипотеку на двоих собственников, то в первую очередь нужно изучить предложения крупных финансовых организаций и коммерческих банков, отличающихся высокой степенью доверия со стороны клиентов и положительным рейтингом, и оформить ипотеку в них.

Такие банки, как «Газпром», «ВТБ», Сбербанк, позволяют оформить кредиты состоящим в браке людям. Клиентам доступно на выбор два типа кредитования:

  • совместное;
  • долевое.

Кроме того, большинство банков предлагает молодым семьям (возраст супругов – до 30 лет) кредиты, которые можно оформить на льготных условиях.

Крупные банки лояльно относятся к парам, находящимся в гражданском банке, и готовы рассматривать их как семью, предоставляя им ипотечные кредиты.

Таким образом, оформить заем для совместного приобретения жилья вполне возможно, даже если пара не находится в официальном браке. Воспользоваться услугой могут как близкие родственники, так и друзья, партнеры, другие не имеющие родственных связей друг с другом люди. Нужно только взвесить все плюсы и минусы, выбрать подходящий способ кредитования, учесть возможные риски и исполнять все условия кредита.

Поделитесь записью с друзьями!
Оставьте свою оценку за статью:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Оставить комментарий

Выш Mail не будет опубликован


*


3 × 4 =